15 декабря в Иваново состоялась презентация нового жилого комплекса Манифест by Akvilon. Проект был представлен профессиональному сообществу риелторов — партнёрам компании Аквилон Регионы.

В мероприятии приняли участие 135 специалистов рынка недвижимости, включая представителей агентств «Владис», «Акцент», «Радуга», «Департамент Ивановской Недвижимости» и других.

Манифест by Akvilon — жилой квартал класса бизнес-лайт, задающий современный вектор развития жилой застройки в Иваново и соответствующий лучшим мировым практикам в области девелопмента и урбанистики.

Проект вдохновлён архитектурным и культурным наследием города и переосмысливает его в актуальном формате. Концепция квартала предполагает развитую общественную и сервисную инфраструктуру, ориентированную на активный образ жизни и формирование современного городского сообщества.

Сердце проекта — центральная общественная площадь, гастробульвар, всесезонный зелёный сквер, комьюнити-центр, фитнес-клуб для жителей, spa- и wellness-зона с термами и бассейном на крыше, а также дворы без машин. Внутри квартала предусмотрены детский сад, магазины, рестораны и сервисные пространства, включая многоуровневый подземный паркинг.

Участники презентации отметили новизну проекта и его концепцию «город в городе», формирующую самостоятельную городскую среду.

Ввод в эксплуатацию первой очереди жилого квартала запланирован на IV квартал 2028 года.

«Манифест by Akvilon» — это своего рода торжественное заявление о новой вехе в развитии города Иваново. В жилом комплексе мы сделаем акцент на гармонии между функциональной инфраструктуры и современными архитектурными решениями, которые объединит концепция современного авангарда. Для создания уникального объекта мы привлекли коллег из международного архитектурного бюро MLA+ и экспертов брендингового бюро 159Foundation», — отметил Алексей Попков, генеральный директор Аквилон Регионы.

Жилой комплекс Манифест by Akvilon перешёл на новый этап строительства. На площадке началось формирование надземной части зданий - ведутся активные монолитные работы.

В настоящее время на строительной площадке задействовано более 30 специалистов и 4 единицы техники. Работы ведутся в непрерывном режиме: установлен башенный кран, организована бесперебойная поставка строительных материалов и выстроена чёткая производственная цепочка.

Строительство ведётся сразу по нескольким направлениям. В секции А1 выполняется устройство плиты перекрытия над коммерческими помещениями. В секции А9 ведётся возведение вертикальных конструкций на уровне коммерческого этажа.

Параллельно продолжаются работы по армированию, монтажу опалубки для последующих этапов бетонирования, а также подготовка к дальнейшему возведению надземной части жилого комплекса.

Общая площадь застройки проекта составляет 37.510,3 м². В рамках первой очереди предусмотрено строительство пяти секций.

Манифест by Akvilon, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Базисная, 38, второй проект девелопера Аквилон Регионы в Иванове. После реализации ЖК Левитан компания продолжает развитие города, подтверждая долгосрочные планы по формированию современной и качественной жилой среды в регионе.

Ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на IV квартал 2028 года.

Строительство квартала ЖК Манифест активно продолжается.

В секции А8 выполнено устройство монолитной плиты — это основа будущего здания. Параллельно ведётся разработка котлована под секцию А2.

На площадке устанавливается второй башенный кран, что позволит ускорить темпы работ. Также ведётся заливка 4 этажа секций А1 и А9 — проект постепенно растёт вверх.

ЖК Манифест Аквилон - жилой квартал с переменной этажностью и продуманной архитектурой, где каждая секция формирует цельное городское пространство. Общая площадь застройки проекта составляет 37.510,3 м². В рамках первой очереди предусмотрено строительство пяти секций.

Напоминаем, ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на IV квартал 2028 года.

Манифест Аквилон, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Базисная, 38, второй проект девелопера Аквилон Регионы в Иванове. После реализации ЖК Левитан компания продолжает развитие города, подтверждая долгосрочные планы по формированию современной и качественной жилой среды в регионе.

Фотоотчёт хода строительства доступен по ссылке.

Жилой комплекс «Манифест Аквилон» занял первое место в рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по потребительским характеристикам среди новостроек Ивановской области. Вторую строчку рейтинга также занял ЖК Левитан – пилотный проект компании Аквилон Регионы, что демонстрирует устойчивое лидерство девелопера в регионе.

По данным на 1 мая 2026 года, «Манифест» получил оценку 43,5 балла, улучшив свои показатели сразу на +16 пунктов, став лидером региона.

ЕРЗ – один из ключевых отраслевых рейтингов, который оценивает не просто объём строительства, а качество среды для жизни. В фокусе – безопасность, архитектура, инженерные решения, благоустройство, энергоэффективность и клиентский сервис. Методология основана в том числе на стандартах Минстроя России и ДОМ.РФ.

Однако лидерство «Манифеста» – это не только результат формальных показателей.

Проект изначально задумывался как ответ на запрос города Иванова на новое качество жизни – более продуманное, эстетичное и ориентированное на современного жителя. Это не набор отдельных характеристик, а целостная концепция, где архитектура, пространства и сценарии жизни формируют единую систему.

«Манифест» переосмысливает привычный формат жилого комплекса:
– формирует не только комфортную, но и выразительную среду;
– сочетает приватность и городскую динамику;
– ориентирован на высокий уровень качества жизни.

Лидерство в рейтинге ЕРЗ подтверждает, что «Манифест» задаёт новый ориентир качества жилой среды в регионе.

Напоминаем, ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на IV квартал 2028 года.

Манифест Аквилон, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Базисная, 38, второй проект девелопера Аквилон Регионы в Иванове. После реализации ЖК Левитан компания продолжает развитие города, подтверждая долгосрочные планы по формированию современной и качественной жилой среды в регионе.

За последние несколько лет рынок жилой недвижимости Иванова заметно изменился. Город регулярно входит в число российских лидеров по доходности инвестиций в жилье, а федеральные исследования подтверждают высокий потенциал местного рынка. Если в 2025 году Иваново возглавило рейтинг РИА Рейтинг по доходности вложений в недвижимость, то по итогам исследования за 2023–2025 годы город вновь вошел в число лидеров страны, подтвердив устойчивость этого тренда.

Региональные города становятся новой точкой роста. Еще несколько лет назад основное внимание инвесторов было сосредоточено на Москве и Санкт-Петербурге. Сегодня ситуация меняется. По мере насыщения крупнейших рынков все больше внимания привлекают региональные центры, где сохраняется потенциал роста стоимости жилья. Именно такие города зачастую показывают более высокую доходность, чем мегаполисы. Исследование РИА Рейтинг подтверждает, что Иваново входит в число наиболее успешных региональных рынков страны.

Почему рынок недвижимости Иванова продолжает расти. Высокие позиции города складываются сразу из нескольких факторов. Прежде всего, в Иванове активно развивается рынок нового жилья. Современные жилые комплексы предлагают качественную архитектуру, благоустроенные дворы, функциональные планировки и развитую инфраструктуру. Вместе с этим растут требования покупателей к качеству городской среды, что поддерживает спрос на новые проекты.

Дополнительным фактором остается постепенное обновление городских территорий, развитие общественных пространств и транспортной инфраструктуры. Все это напрямую влияет на привлекательность отдельных районов и стоимость недвижимости.

Что сегодня определяет ликвидность квартиры. Если раньше главным критерием выбора была локация, то сегодня покупатели оценивают недвижимость значительно шире. При выборе квартиры все большее значение имеют:

·функциональные планировки

·архитектура жилого комплекса

·благоустройство дворов

·прогулочные зоны и озеленение

· детская и спортивная инфраструктура

· коммерческие помещения рядом с домом

·наличие достаточного количества парковочных мест.

Одним из наиболее выгодных моментов для покупки недвижимости традиционно считается начало реализации нового проекта. На этом этапе покупатель получает: наиболее привлекательную стоимость квадратного метра; максимальный выбор планировок; возможность выбрать наиболее ликвидную квартиру; потенциал роста стоимости по мере строительства дома. Именно поэтому покупка на старте продаж остается востребованной не только среди инвесторов, но и среди семей, приобретающих жилье для собственного проживания.

Что это означает для покупателей.

Высокие позиции Иванова в федеральных исследованиях свидетельствуют о зрелости рынка недвижимости и продолжающемся развитии городской среды. Для покупателей это означает возможность приобрести жилье в городе с устойчивым спросом и потенциалом дальнейшего роста.

Для инвесторов — возможность вложить средства в рынок, который уже несколько лет подряд демонстрирует высокую доходность по сравнению со многими другими региональными центрами России.

Пожалуй, главный вопрос, который сегодня задают себе многие, кто планирует купить квартиру в Иванове: стоит ли делать это сейчас или лучше подождать более выгодных условий?

Универсального ответа нет. Однако рынок недвижимости последних лет показывает одну закономерность: ожидание далеко не всегда приводит к экономии. По данным федерального исследования РИА Рейтинг, Иваново уже второй год подряд входит в число российских городов с высокой доходностью инвестиций в жилую недвижимость. Это подтверждает, что рынок недвижимости Иванова сохраняет устойчивую динамику, а спрос на качественное жилье остается высоким. При расчете аналитики учитывали не только изменение стоимости квартир, но и потенциальный доход от сдачи жилья в аренду, а также влияние инфляции и обязательных расходов.

Почему стоимость квартир меняется?

На стоимость жилья влияет не один фактор, а сразу несколько:

- рост себестоимости строительства

- изменение стоимости строительных материалов

- развитие городской инфраструктуры

- спрос на современные новостройки Иванова

- строительная готовность объекта.

Поэтому наиболее привлекательная стоимость квартиры чаще всего доступна именно на старте продаж. По мере строительства дома цена квадратного метра, как правило, увеличивается, а выбор квартир становится меньше.

Цена ожидания.

Откладывая покупку квартиры, покупатель рискует столкнуться сразу с несколькими изменениями: ростом стоимости жилья, изменением условий ипотечных программ, сокращением выбора планировок, отсутствием наиболее востребованных квартир. Именно поэтому решение «подождать» не всегда означает возможность купить квартиру выгоднее.

Современные покупатели стали более избирательны и обращают внимание не только на площадь жилья. Все большее значение приобретают функциональные планировки, благоустроенные дворы, прогулочные зоны, детские и спортивные площадки, озеленение, парковочные места и коммерческая инфраструктура рядом с домом. Именно такие характеристики формируют ликвидность недвижимости и помогают сохранить ее стоимость в долгосрочной перспективе.

Что стоит помнить покупателю:

✔ Иваново уже второй год подряд входит в число российских городов с высокой доходностью инвестиций в жилую недвижимость.

✔ На старте продаж обычно доступен самый широкий выбор квартир, этажей и планировок.

✔ По мере строительства стоимость квадратного метра и строительная готовность объекта, как правило, растут одновременно.

✔ При выборе квартиры важно учитывать не только цену, но и качество проекта, инфраструктуру и перспективы развития района.

Сейчас сложно предсказать, как изменится рынок недвижимости через год. Однако опыт последних лет показывает: если решение о покупке квартиры уже принято, откладывать его исключительно в ожидании снижения цен — не всегда лучшая стратегия.

Гораздо важнее выбрать качественный проект, который будет востребован и через много лет. Ведь покупка квартиры - это долгосрочное вложение в комфорт, качество жизни и сохранение сбережений.

1 сентября начинаются продажи нового этапа ЖК «Манифест» — 186 новых квартир стоимостью от 4,5 млн рублей.

Это один из самых выгодных моментов для покупки квартиры. На этом этапе цены привлекательнее, а выбор больше: можно подобрать подходящую планировку, этаж и расположение квартиры.

Новый этап продолжит развитие территории «Манифеста». Среди новых пространств — первая часть гастробульвара, собственный фитнес-зал, зеленые зоны для отдыха и закрытый двор. Все это сделает «Манифест» местом, где комфортно не только жить, но и отдыхать, заниматься спортом и проводить время с близкими.

Уже сейчас пространство рядом с «Манифестом» меняется. Шаг за шагом здесь формируется новая городская среда — для прогулок, отдыха, спорта и встреч.

Сейчас хорошее время выбрать квартиру в «Манифесте» — и увидеть, как вместе с проектом меняется пространство вокруг.